UCHWAŁA NR XV/ 81 /08
RADY GMINY HAJNÓWKA
z dnia 27 marca 2007r.

w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Hajnówka

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142 poz.1591; Dz.U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806; z 2003r. Nr 80 poz. 717 i Nr 162 poz. 1568; z 2004r. Nr 102 poz. 1055 i Nr 116 poz. 1203; z 2005r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457; z 2006r. Nr 17 poz. 128, Nr 86 poz. 602, Nr 181 poz. 1337; z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218) oraz art. 21 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005r. Nr 31 poz. 266, z 2006r. Nr 86 poz. 602, Nr 94 poz. 657, Nr 167 poz. 1193, Nr 249 poz. 1833, z 2007r. Nr 128 poz. 902, Nr 173 poz. 1218) uchwala się co nastepuje:

§ 1. Uchwala się wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008-2012 dla Gminy Hajnówka.

PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY
NA LATA 2008-2012.

I. Wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszkaniowego gminy.
Mieszkaniowy zasób Gminy obejmuje lokale, będące własnością Gminy Hajnówka i liczy aktualnie 3 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 147,13 m2.

Mieszkania znajdujące się w miejscowości Nowosady stanowić będą lokale socjalne.

II. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego lokali.

Po zapoznaniu się ze stanem technicznym budynków będących własnością gminy należy stwierdzić, że lokale z zasobu mieszkaniowego, w okresie objętym programem, nie wymagają generalnego remontu, planuje się jedynie wykonywanie remontów bieżących. Realizacja drobnych remontów bedzie miała na celu utrzymanie zasobu mieszkaniowego w stanie nie pogorszonym. Gmina Hajnówka będzie wykonywała wszelkie drobne remonty lokali i budynków, w których się one znajdują, w zakresie na jaki pozwolą środki finansowe zabezpieczone na ten cel w budżecie gminy, w kolejności zależnej od ich  stopnia pilności.

III. Planowana sprzedaż lokali.

W latach objętych programem nie przewiduje się sprzedaży lokali mieszkalnych.

IV. Zasady polityki czynszowej.

1. Ustala się następujące rodzaje czynszów:

1) za lokale i budynki mieszkalne,
2) za lokale socjalne.
2. Czynsz obejmuje:

       1) koszty administrowania,
       2) koszty konserwacji i utrzymainia technicznego budynku.

Najemca oprócz czynszu jest obowiazany do uiszczania opłat związanych z eksploatacją, niezależnych od właściciela tj. opłat za dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej, wody oraz odbiór nieczystości stałych i płynnych, w przypadku, gdy nie ma zawartej odrębnej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub usług.

3. Stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni ustala Wójt Gminy w formie zarządzenia.

4. Wójt może podwyższyć stawkę czynszu nie częściej niż raz w roku. Zmiana wysokości czynszu może być wprowadzana na zasadach przewidzianych w art. 6851 Kodeksu cywilnego.

V. Źródła finansowania.

Pokrycie kosztów bieżącego utrzymania lokali i budynków planuje się z czynszu za wynajem. W przypadku wystapienia różnic pomiędzy dochodami z najmu a faktycznymi kosztami utrzymainia, zostanie ona pokryta ze środków własnych gminy. 

Polityka czynszowa gminy powinna zmierzać do takiego kształtowania stawek czynszu w latach 2008-2012, które zapewniłyby samowystarczalność finansową gospodarki mieszkaniowej. Należy dążyc do takiego stanu, aby zminimalizować dopłaty z budżetu gminy.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Hajnówka.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady
Wiesław Józef Komarewski